Shirin GREBERT vous propose ce bien :
À vendre : Superbe duplex au c?ur de Paris (75002)
Emplacement privilégié entre les rues Beauregard et de Cléry dans le très prisé 2ème arrondissement de Paris.
Au calme mais en plein c?ur des quartiers vivants de Bonne Nouvelle et du Sentier, ce duplex traversant de 84,22 m² (70,95 m² loi Carrez) est niché aux derniers étages (4e et 5e) d'un immeuble datant d'avant 1800.
La façade est en cours de ravalement. Vous bénéficierez donc d'une façade rénovée !
Ce duplex, baigné de lumière grâce à une double exposition sud-est / nord-ouest, offre un vaste espace de vie à l'atmosphère chaleureuse, sublimé par des poutres apparentes. Il se compose d'un salon convivial, d'un coin repas et d'une cuisine ouverte, idéale pour recevoir.
Le niveau inférieur dessert deux grandes chambres calmes et lumineuses de 17,5 m² (avec trois fenêtres) et 15 m² (deux fenêtres), ainsi qu'une salle d'eau bien agencée et raffinée avec ses poutres verticales, et équipée d'une VMC.
Nombreux rangements dans la cuisine et les chambres.
La climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année.
Ce duplex lumineux et cosy, perché sous les toits de Paris, offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate de l'effervescence parisienne.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Métros Bonne Nouvelle et Strasbourg-Saint-Denis à 3 minutes (lignes 4, 8, 9) et Sentier à 7 minutes (ligne 3).nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
80 m²
10 813 €
3
2
1
4 sur 5
1800
Consommations énergétiques
Logement économe
279
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
60
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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