Duplex 84m2 dernier étage 3 chambres avec terrasse 40m2 - Rue de Belfort, Bordeaux
Bordeaux 33000
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Découvrez cet appartement lumineux de 5 pièces, idéalement situé au dernier étage d'un immeuble de la Rue de Belfort à Bordeaux, bénéficiant d'une superbe terrasse sans vis à vis de 45 m² exposée ouest et un beau balcon filant exposé Est.
L'appartement, traversant, offre une surface Carrez de 83,64 m². Situé au 3ème étage sans ascenseur, il profite d'une exposition Ouest sur le salon cuisine et Est sur les chambres ce qui assure une belle luminosité.
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L'entrée spacieuse mène à un grand séjour équipé d'une cheminée fonctionnelle, parfait pour vos moments de détente. La cuisine est séparée mais offre la possibilité d'une ouverture sur le salon.
Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'étage du bas. L'appartement dispose de trois chambres à l'étage.
Deux caves de 17 m² environ sont incluses pour plus de commodité. L'appartement est équipé de double vitrage installé il y a 7 ans. Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel au gaz, avec une chaudière récente datant de 2021. La climatisation est installée dans la cuisine, le salon et deux chambres depuis 2023. La taxe foncière annuelle est de 1800 €.
Localisation :
Commodités : À proximité, plusieurs commerces et restaurants animent la vie quotidienne.
Espaces verts : Promenez-vous aisément dans les parcs voisins.
Écoles : Établissements maternelle, primaire et lycée accessibles à pied.
Transports : Station de tramway la plus proche à 300 mètres à pied.
Le bien est soumis au statut de copropriété.
Les charges de copropriété s'élèvent à 350 € par trimestre.
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84 m²
4 761 €
5
3
1
1
1
3 sur 4
Séparée
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
225
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Bastien Pottier
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