Vente appartement 4 pièces

239 000 €

Duplex 89 m2 avec terrasse tropézienne

Signes 83870

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Honoraires à la charge du vendeur.

Visite virtuelle disponible pour une immersion réaliste à 360° .

Au coeur de Signes, village au charme et traditions typiquement provençales, Licorne 'voir l'immobilier Autrement' a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce spacieux et lumineux Duplex de 89m², bénéficiant d'une terrasse tropézienne de 14m² abritée du vent, d'où vous pourrez admirer une partie du village et ses collines environnantes.
Situé au troisième étage (sans ascenseur) d'un immeuble sécurisé de 1947 avec seulement 3 logements, et rénové en 2009, ce duplex de 89 m² occupant le 3eme et 4eme étage offre un espace de vie agréable et fonctionnel.
Avec ses quatre pièces spacieuses, cet appartement est idéal pour une famille ( écoles maternelles et élémentaires à proximité) et pour des personnes cherchant à disposer de plusieurs espaces de vie respirant la tranquillité et l'élégance, un équilibre parfait entre confort et modernité.
Le 1er niveau de ce logement vous laisse découvrir une entrée, une chambre de 14,28m² dotée d'un grand placard mural, un dégagement, une 2ème chambre de 14,53m² communicant avec une pièce de vie de 8,67m² à aménager selon votre besoin, une salle de bain et enfin un wc indépendant.
L'étage lui vous accueille sur un grand et lumineux séjour de 27m² doté d'une climatisation réversible et d'une cheminé, véritable invitation à de beaux moments d'hiver au coin du feu. Ce bel espace de vie s'ouvre sur la terrasse tropézienne orientée sud/ouest. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, est attenante à un cellier de 6,71m² offrant un espace appréciable de stockage et de rangement supplémentaires.
Ce duplex est une toile vierge prête à accueillir vos idées et votre style personnel. Imaginez-vous en train de réaménager ces espaces selon vos goûts, créant ainsi un foyer qui vous ressemble.
Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de ce duplex votre nouveau chez-vous.
Charges copropriété : 46 € (syndic bénévole)
Taxe foncière : 861 €
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé E indique un potentiel d'amélioration énergétique, ce qui peut être un atout pour les futurs propriétaires soucieux de réduire leur impact environnemental et leurs factures d'énergie.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques telles que les commerces de proximité, cabinets médicaux, écoles maternelle et élémentaire... À seulement 5 minutes à pied, vous pourrez accéder à un supermarché bien achalandé, au parking gratuit. En 10 minutes en voiture, plusieurs restaurants vous accueilleront pour des moments de détente et de partage ainsi que des chemins de randonnées dans la beauté naturelle des environs, avec des paysages typiques de la région qui font le bonheur des amateurs de randonnée et d'activités de plein air.

Pour plus d'informations ou demande de visite, contactez dès aujourd'hui Véronique COUDERC au O6 10 16 78 21

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

301

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

9

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)