NABACA vous propose à la vente ce charmant appartement 2 pièces en duplex, situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 5 lots.
Facilement accessible, l'appartement bénéficie également de parkings à proximité, offrant un stationnement pratique au quotidien.
Il se compose, au premier niveau, d'une agréable pièce de vie avec salon/séjour et cuisine ouverte aménagée. Un bel escalier en bois mène à l'étage supérieur, où vous trouverez une chambre avec salle d'eau et WC.
L'appartement est actuellement loué, offrant ainsi une belle opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un bien avec un locataire déjà en place. Selon le projet des futurs propriétaires, le locataire pourra rester dans les lieux ou le logement pourra être récupéré pour une occupation personnelle, sous réserve des conditions légales applicables.
Son agencement en duplex, sa petite copropriété et sa proximité des stationnements en font un bien idéal aussi bien pour un investissement locatif que pour un premier achat ou un pied-à-terre.
N'hésitez pas à contacter Thomas Jouglain au 06 12 29 01 93 ou envoyer un mail à grasse@nabaca.immo
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 526.00 et 711.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
