Philippe THOVISTE vous propose ce magnifique appartement duplex attique (aux normes RT 2012) à Saint Didier au Mont d'Or à deux pas du centre-ville dans un parc arboré de 9 414 m2. Au coeur des Monts d'or, à proximité d'un transport en commun (6 à moins de 5 minutes à pied), une crèche à moins de 5 minutes à pied une maternelle et une école élementaire à moins de 10 minutes à pied, deux collèges et deux lycée à moins de ( et1à minutes en voiture. Appartement attique duplex de 4 pièces avec une triple expositions d'une superficie de 135,16 m2 avec un balcon de 17,82 m2 au premier étage et avec terrasse de 99,33 m2 au 2ème et dernier étage dans un immeuble de premier choix, moderne et lumineux. Il se compose d'un grand séjour/cuisine de 50 m2, de 4 chambres avec deux chambre avec salle d'eau parentale de de 14,28 et 14,30 m2. Prestations haut de gamme : carrelage en gré cérame 80X80, parquet contrecollé dans les chambres, carrelage 60X60 dans la salle de bain et salles d'eau, wc supendu, dalles carrelées sur plots pour le balcon et la terrasse, robinet de puisage sur pour le balcon et la terrasse, chauffage et eau chaude distribué par pompe à chaleur au sol, ventilation individuel permanente et générale positionnée en plafond détecteur de fummée, staionement privatif équipé d'une porte basculante motorisé avec commande par émetteur et un élclairage avec détecteur de mouvement intégré. Prix : 1 190 000 euros auquel il faut ajouter les annexes suivantes : 2 garages (30 000 euros chacun) et une cave (5 000 euros) soit un prix total annexes comprises de 1 255 000 euros. Photos non contractuelle. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : NC. Quote part annuelle (moyenne) : NC. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : NC. Honoraires d'agence à la charge du vendeur (promoteur). Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 50 et GES B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Philippe THOVISTE. Contactez votre conseiller EN MODE IMMO : Philippe THOVISTE au 06.44.67.70.20 - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 502 690 688 (sans détention de fonds), titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte d'EN MODE IMMO (marque d'ISERE FINANCE).
135.16 m²
8 804 €
17 m²
5
4
1
1
2
1 sur 2
06/12/2023
Sud
1 (17 m²)
Oui
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
55
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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