Vente appartement 7 pièces

179 000 €

DUPLEX ATYPIQUE AVEC TERRASSE AU COEUR DE LA BASTIDE

Carcassonne 11000

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Honoraires à la charge du vendeur.

EXLUSIVITE CARCASSONNE, au coeur de la Bastide, entre la place Carnot et les Jacobins, excellent emplacement pour ce duplex en U, au charme fou, niché sur les deux derniers étages d'un immeuble de 3 niveaux, au fond d'une cour, avec un petit écrin de verdure et différent accès, développant 164 m2 dont 147 m2 en loi carrez. Un premier accès se fait par la partie droite desservi par un magnifique escalier en pierre, partie la plus noble de l'immeuble, le deuxième accès se fait par un ancien escalier de service, partie gauche dans la tour, offrant une jouissance exclusive à partir du 1er étage. Dès l'entrée dans les lieux, le charme opère, le 1er étage vous offre une vaste entrée agrémentée de carreaux de ciments ancien, d'une salle d'eau avec toilette, suivit d'un salon avec un espace bureau, attenant à celui-ci, vous trouverez une agréable cuisine salle à manger, les tomettes d'origine et les cheminées d'époques donnent tout son sens à ces deux pièces principales, un accès vous permet d'accéder à une généreuse terrasse végétalisée de 47 m2 avec un petit atelier, sans vis-à-vis, unique au coeur de la ville, quant au 2ème étage, il vous offre 4 pièces dont 3 chambres, une salle d'eau, un toilette séparé et un grenier transformable de 18 m2 au 3ème étage. Encore beaucoup de potentiel pour ce bien aux multiples caractéristiques, possibilité d'occuper une partie en studio, il correspondra parfaitement aux amoureux de l'ancien et du centre-ville à la recherche de biens atypiques... De plus, il bénéficie de faibles charges de copropriété, d'une climatisation réversible dans la cuisine et de doubles vitrages sur l'ensemble de l'appartement. Coup de coeur assuré ! Rentrez en contact avec notre agence afin de le visiter rapidement !

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

166

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)