Les + du bien : Duplex de 87,9 m² au 11e étage (niveau R+11), prolongé par une terrasse en angle. Séjour avec cuisine ouverte de 30,6 m², ouvert sur la terrasse par plusieurs portes-fenêtres. Trois chambres de 11,7 m² (avec salle d'eau), 10,5 m² et 10,0 m², et un bureau de 7,7 m². Salle d'eau de 4,7 m² et salle de bain de 5,8 m². Entrée de 3,8 m² avec l'escalier vers l'étage et dégagement de 3,1 m².
Atouts et confort de vie : Aux 11e et 12e étages en double attique, trois logements seulement, 4 et 5 pièces duplex aux terrasses plein ciel (selon la plaquette). Sol stratifié dans les séjours, chambres et entrées, carrelage 45 x 45 cm dans les cuisines, salles de bain, salles d'eau et WC, volets roulants aux baies des séjours et chambres (selon la plaquette). Baignoire de 170 x 70 cm ou douche, meuble vasque avec miroir et éclairage LED, radiateur sèche-serviettes (selon la plaquette). Sas d'entrée avec digicode et lecteur de badge, ascenseurs desservant tous les niveaux, jardin paysager au coeur de l'îlot avec bassin de récupération des eaux de pluie (selon la plaquette).
Commodités à proximité : À Vitry-sur-Seine, quartier Seine Gare, à pied : collège Josette et Maurice Audin 4 min, école maternelle Eva Salmon 9 min. Supermarché E.Leclerc 9 min, pharmacie 10 min, boulangerie 12 min. Square Charles Fourier 7 min. Gare RER C de Vitry-sur-Seine à 14 min à pied (plaquette : de 10 à 15 min).
Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits : généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ) : sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement.
Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte : Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h : capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés.
Mention : Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur.
BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction : Mathieu Bonafé | +33(0)7.67.40.83.20
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 et 10.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
