Cet appartement Duplex de standing offre un espace généreux et moderne, idéal pour en faire une collocation/résidence principale à la recherche de confort et proche de toutes commodités (métro Lille grand palais). Situé dans un quartier prisé, il bénéficie d'une terrasse spacieuse de 40m², parfaite pour profiter des beaux jours et des soirées en plein air.
En entrant dans l'appartement, vous trouverez 3 chambres avec une salle de bain et un WC. A l'étage une autre chambre, un WC, une salle de douche ainsi qu'un salon lumineux vous y attend avec une salle à manger adjacente, offrant un espace convivial pour se détendre ou recevoir des invités. Les grandes fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle et offrent une vue agréable sur l'environnement extérieur.
La cuisine, intégralement équipée, est conçue dans un style moderne et fonctionnel, avec un coin repas. Un cellier adjacent offre un espace supplémentaire pour le rangement et la buanderie.
Une place de parking est également incluses dans la location, générant un revenu supplémentaire de 100 par mois.
Les charges co-pro comprennent l'eau froide, l'eau chaude et surtout le chauffage, assurant un confort toute l'année et sans surprise financière
L'immeuble est bien évidement équipé d'un ascenseur.
En résumé, une rentabilité de 9.2% Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 7 127 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1810.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dom/2079/SCg3i/honoraires_agence_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
