En exclusivité, votre conseiller Sébastien Garnault vous propose ce charmant duplex de 4 pièces, d'une surface de 66,33 m² Carrez, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble récemment rénové, dans le quartier historique, convivial et pittoresque Village de Fontenay-sous-Bois. Vous profiterez d'un emplacement idéal, à seulement 7 minutes à pied du RER A Fontenay-sous-Bois et 10 minutes du bois de Vincennes, avec les commerces au pied de l'immeuble.
Le bien se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : un bel espace de vie de 28 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée. Étage : deux chambres, un bureau ou chambre d'appoint, une salle d'eau et des WC indépendants.
Caractéristiques du bien :
Bon état général, Immeuble entièrement rénové Cheminée, Parquet chêne massif Fenêtres double vitrage, Chaudière gaz à condensation récente, Belle hauteur sous plafond, Fibre, Grande cave de 18 m².
Charges de copropriété : 156 /mois Gaz + électricité : 154 /mois Taxe foncière : 1 200 Copropriété de 5 lots.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 872 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1450.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
