Sébastien Garnault, votre conseiller immobilier, vous présente ce charmant duplex de 4 pièces (66,33 m² Carrez), au rez-de-chaussée d'un immeuble récemment rénové, dans le coeur historique et animé du Village de Fontenay-sous-Bois. Un emplacement privilégié : à 7 min à pied du RER A, 10 min du bois de Vincennes, et tous commerces à deux pas.
Le bien se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : un bel espace de vie de 28 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée. Étage : deux chambres, un bureau ou chambre d'appoint, une salle d'eau et des WC indépendants.
Caractéristiques du bien :
Bon état général, Immeuble entièrement rénové (façades ravalées, caves, toiture, parties communes.) Cheminée, Parquet chêne massif Fenêtres double vitrage, Chaudière gaz à condensation récente, Belle hauteur sous plafond, Fibre, Grande cave de 18 m².
Charges de copropriété : 156 /mois Gaz + électricité : 154 /mois Taxe foncière : 1 200 Copropriété de 5 lots.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 872 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2261.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
