Duplex avec 4 chambres, 159 m², avec verrière zenithale, calme
Ivry-sur-Seine 94200
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Honoraires à la charge du vendeur.
A voir la vidéo immersive bien utile, sur le bouton 'Visite 3D'. Duplex de Prestige : Un Refuge Urbain de 159 m², baigné de lumière. Coup de coeur à prévoir pour cet havre de paix, situé à 5 mn à pied de la Porte de Choisy (métro ligne 7), dans un quartier calme d'Ivry, rue Mozart, au sein d'une ancienne imprimerie de 1850, petite compropriété composée de 6 lofts d'habitation et d'une jolie cour commune, aux charges de copro dérisoires (84 /mois). Ce duplex de 159,36 m² Carrez (167 m² au sol) est une véritable pépite immobilière, avec son volume, sa luminosité, son grand confort, qui a su conserver son charme d'antan tout en s'adaptant aux exigences modernes. Au 1er étage, vous trouverez une immense et belle pièce de vie (62 m²), baignée de lumière naturelle grâce à sa verrière zénithale et ses grandes fenêtres double-vitrage en aluminium. La hauteur sous plafond de 4 mètres offre une sensation d'espace et de liberté. La cuisine américaine, aménagée et équipée, le coin salon-réception, avec cheminée suspendue, l'espace home-cinéma, et la suite parentale avec douche et WC, complètent cet étage. En-dessous, accessible par un large escalier contemporain en acier, le rdc, donnant sur la jolie cour fleurie, se compose de 3 grandes chambres avec mezzanine, d'un bureau, d'une salle de bains, d'un WC séparé très original, de grands placards et rangements intégrés, et d'un accès direct à la cour commune, entretenue par la copropriété, en toute convivialité.
Ce duplex est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable art de vivre, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien, et des places de stationnement résidentiel plutôt nombreuses (bien pratique en voiture). À moins de 10 minutes à pied, vous rejoindrez facilement le métro ligne 7 (Porte de Choisy), deux tramway (T3a autour de Paris, T9 vers Orly), deux collèges, deux parcs et jardins, plusieurs épiceries et commerces, et une multitude de commerce (Intermarché) et restaurants.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 et 4080.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Loft App'Art & Co : Fondateur - Viet Nam HOANG Carte T CPI75012021000000813 RCP 500643218
Duplex
159.36 m²
5 334 €
62 m²
6
4
1
1
2
1 sur 1
84.00 € / mois
1950
Ouest
Nord
Oui
Oui (6 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Hoang VIET NAM HOANG
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