Duplex avec accès en rez-de-chaussée - Deux chambres (Possib
Royat 63130
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 160000 euros).
Duplex de 118 m2 à Royat 2 chambres, possibilité d'une 3e chambre et 2 stationnements privatifs
Un esprit maison de ville, de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement
Situé à Royat, à proximité des écoles, des transports et des commerces, découvrez ce duplex de plus de 118 m2 habitables, offrant une configuration qui s'apparente à celle d'une maison de ville, au sein d'une petite copropriété.
Actuellement aménagé en T3, avec deux grandes chambres, ce bien offre la possibilité de créer facilement une troisième chambre, selon vos besoins..
Description du bien
Au rez-de-chaussée :
Une entrée spacieuse avec espace de rangement
Une cuisine indépendante
Une pièce de vie offrant la possibilité d'être aménagée en troisième chambre
Une buanderie
Un WC indépendant
À l'étage :
Deux très grandes chambres avec placards intégrés
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Les annexes :
Deux places de stationnement extérieures privatives.
Caractéristiques techniques
Chauffage individuel au gaz avec radiateurs
Production d'eau chaude sanitaire individuelle au gaz
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants en PVC
VMC autoréglable
Raccordement au tout-à-l'égout
Prix de vente : 171 000 EUR honoraires d'agence inclus (Dont 11 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Un bien à découvrir pour ses volumes, sa configuration atypique et son potentiel d'aménagement, idéal pour celles et ceux qui recherchent un logement offrant les avantages d'une maison de ville tout en bénéficiant d'une petite copropriété.
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des coûts annuels d'énergie du logement à usage standard compris entre 3880 EUR et 5290 EUR.
Duplex
118.86 m²
1 439 €
3
2
1
2
6.88 %
Est
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
380
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
80
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Roman MARTINEZ
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