Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 136 euros.
BISCARROSSE BOURG CHARME, CALME ET EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Le Groupe DIÉ IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la location à l'année ce très bel appartement de type 2 en duplex, situé au 1er et dernier étage d'un immeuble, en plein coeur de Biscarrosse Bourg. Bénéficiant d'un environnement calme, sans vis-à-vis, cet appartement profite d'une situation privilégiée donnant directement sur la place principale, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Développant une superficie privative loi Carrez de 45,37 m2 et une surface totale au sol de 56,44 m2, ce duplex offre un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une agréable pièce de vie comprenant un salon et une cuisine ouverte aménagée, le tout prolongé par un balcon. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre, offrant une séparation appréciable entre les espaces de vie et de repos. Prestations et équipements : Chauffage électrique par radiateurs à inertie sèche. Menuiseries à double vitrage. Visiophone. Balcon. Appartement situé au dernier étage. Environnement calme et sans vis-à-vis. Un appartement idéal pour profiter pleinement de la vie au coeur de Biscarrosse, dans un cadre à la fois pratique et agréable. Des photographies complémentaires ainsi qu'un descriptif détaillé du bien sont à votre entière disposition sur simple demande. Groupe DIÉ IMMOBILIER - Guillaume DIÉ - Agent Immobilier - 06 86 28 96 72 - guillaume@groupe-die-immobilier.com Disponible à partir du 7 janvier 2027
Duplex
45.37 m²
22 m²
2
1
1
1
1 sur 1
499.5 %
06/01/2027
30 € / mois
Sud
1
Oui
Oui (12 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
173
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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