Découvrez un duplex entièrement meublé, niché au coeur d'un immeuble historique datant de 1880, mais entièrement rénové en 2020. Ce bijou immobilier de 36.69 m² habitables et 65 m² au sol, situé au 3ème étage sur 3, est un véritable havre de paix moderne au coeur de la ville.
Imaginez un séjour spacieux de 24 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC et son exposition traversante. La vue dégagée sur l'extérieur vous offrira des moments de détente inoubliables. Les doubles vitrages garantissent une tranquillité et une efficacité énergétique optimales.
La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur battant de ce duplex. Elle invite à la convivialité et à la créativité culinaire. La chambre, spacieuse et lumineuse, est un véritable cocon de douceur, parfait pour se ressourcer après une longue journée.
La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, complète ce tableau idyllique. Une cave est également à votre disposition pour ranger vos affaires.
Ce duplex, en excellent état intérieur, est prêt à accueillir de nouveaux locataires. Les parties communes, quant à elles, nécessitent un léger rafraîchissement, offrant ainsi une opportunité de personnalisation.
Imaginez-vous préparer un dîner dans cette cuisine moderne, profiter de la lumière naturelle dans le séjour, et vous détendre dans une chambre douillette. Ce duplex est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable mode de vie.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce duplex enchanteur.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À seulement 5 minutes à pied, vous aurez accès à un bus, une crèche, une maternelle, plusieurs alimentations générales, plusieurs médecins généralistes et plusieurs restaurants. À 10 minutes à pied, vous trouverez une école élémentaire et plusieurs collèges. Pour vos loisirs, plusieurs parcs et jardins sont à proximité. Enfin, un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 910.00 et 1260.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). . L'Agence au coeur de vote projet ! Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière L'Agence Immobilier du Perrey sur : https://www.lagenceimmofecamp.fr/ref/VA4616
Duplex
36.69 m²
3 707 €
24 m²
2
1
1
1
3 sur 3
Oui
1880
Oui
Oui
Oui (7 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
53
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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