Localisation : Situé dans un secteur calme et recherché, à seulement 5 minutes en voiture et 10 minutes à pied du centre-ville de Vernon.
Découvrez ce charmant appartement en duplex de 45 m² dans une petite copropriété de 6 lots.
Description du bien :
* Au rez-de-chaussée :?Vous profiterez d'une cour privative de 15 m², idéale pour les repas en extérieur ou pour créer un petit coin de verdure. À l'intérieur, une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine vous accueille.
* À l'étage :?Une chambre confortable, une salle de bain avec WC, un placard de rangement, et un balcon privatif, parfait pour profiter des beaux jours.
* Annexe :?Une cave d'environ 12m² vient compléter ce bien.
Travaux à prévoir :?Le bien nécessite un léger rafraîchissement.?DPE : E (diagnostic énergétique réalisé).
Possibilité de passer en DPE D avec installation de pompe à chaleur air air pour 5.000 € (devis réalisé).
Points forts :
* Duplex avec espaces extérieurs privatifs (jardinet + balcon)
* Secteur calme et recherché
* Proche du centre-ville de Vernon et de toutes ses commodités
* Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif
* Petites copropriété à faibles charges environ 750€ / an
* Taxe foncière 1000€ / an
Prix : 123 000 €
Direct propriétaire.
Idéal pour une résidence principale
ou
Investissement locatif, forte demande pour du meublé et/ou de la courte durée.
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45 m²
2 733 €
2
1
1
1
1960
Sud
Est
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
379
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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