Les + du bien : Duplex de 83 m² en rez-de-jardin, prolongé par un jardin privatif de 35 m². Au rez-de-chaussée, séjour avec cuisine ouverte de 24 m² donnant sur le jardin, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, deux chambres de 13 et 14 m², une salle de bains de 7 m² et un dressing. Entrée avec WC séparé et escalier desservant l'étage.
Atouts et confort de vie : L'esprit d'une maison de ville, avec un jardin de plain-pied. La chambre du rez-de-chaussée peut accueillir des invités, un parent ou un bureau. Petite résidence neuve à l'architecture classique. Accès sécurisé, volets roulants et prestations soignées.
Commodités à proximité : Saint-Maur-des-Fossés, quartier résidentiel recherché. École Charles de Foucauld à 4 minutes à pied, collège Louis Blanc à 6 minutes. Gare RER A du Parc de Saint-Maur à 21 minutes à pied. Bords de Marne et commerces du quartier à proximité.
Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits : généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ) : sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement.
Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte : Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h : capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés.
Mention : Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur.
BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction : Mathieu Bonafé | +33(0)7.67.40.83.20
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 et 10.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
