Les + du bien : Duplex de 82,68 m² avec jardin privatif de 34,59 m², au rez-de-chaussée et au premier étage. Au rez-de-chaussée : séjour-cuisine de 23,68 m² avec porte-fenêtre sur le jardin, chambre de 9,39 m², salle d'eau et WC séparé. À l'étage : deux chambres de 13,24 m² et 13,84 m², salle de bains de 7,41 m² et dressing de 5,42 m². Entrée de 4,03 m² avec escalier desservant l'étage.
Atouts et confort de vie : Un jardin privatif de 34,59 m² accessible depuis le séjour, au rez-de-chaussée. Une chambre au rez-de-chaussée, deux chambres à l'étage et un dressing de 5,42 m². Résidence de 9 appartements, dont 6 duplex de 3 et 4 pièces avec jardin privé (selon la plaquette). Volets roulants électriques, grand choix de carrelages, salles de bains entièrement carrelées et peinture de finition lisse (selon la plaquette).
Commodités à proximité : À Saint-Maur-des-Fossés, à pied : stade des Corneilles 7 min, Aldi 8 min, pharmacie de la Place Rimini 9 min. École maternelle Jules Ferry 11 min, lycée François Mansart 11 min, école élémentaire La Pie 12 min. Square de la Pie 12 min, boulangerie La Bohème 12 min. Gare du Parc de Saint-Maur à 24 min à pied, gare de La Varenne-Chennevières à 29 min (RER A selon la plaquette).
Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits : généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ) : sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement.
Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte : Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h : capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés.
Mention : Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur.
BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction : Mathieu Bonafé | +33(0)7.67.40.83.20
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 et 10.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
