Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 134000 euros).
Encore une exclusivité signée Xavier FREISS !
Bienvenue au 78 rue de Stalingrad à MULHOUSE.
Ce duplex traversant avec mezzanine, est situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble haussmannien des années 1900. Il offre une surface de 66 m² habitable et 98 m² au sol, soit une superficie pondérée de 82 m². L'immeuble, sans ascenseur, se compose d'une petite copropriété de seulement 5 lots, avec un unique appartement par étage, garantissant plus d'intimité. Les copropriétaires bénéficient également d'un jardin commun situé en arrière-cour. Entièrement refait à neuf, l'appartement bénéficie de tout le confort moderne tout en préservant le charme de l'ancien, notamment grâce à ses poutres apparentes.
Composition de l'appartement (voir plan 2D et 3D dans les photos) : ° Entrée de 5 m² WC séparés et placard de rangement ° Pièce à vivre avec cuisine ouverte sur salon/séjour de 44 m² au sol et 37 m² habitable ° Cuisine moderne avec îlot centrale, vendue avec tous ces électroménagers ° Salon/Salle à manger lumineux avec plafond cathédrale, vendue avec rétroprojecteur, ° Chambre parentale de 11,60 m² au sol et 8,47 m² habitable, avec dressing et sa salle d'eau attenante ° Salle d'eau de 6,80 m² au sol et 4,33 m² habitable, avec douche à l'italienne, emplacement pour lave-linge et fenêtre oscillo-battante Second niveau : ° Mezzanine de 14,58 m² au sol et 5,15 m² habitable, faisant office de bureau ° Chambre de 16,49 m² au sol et 6,31 m² habitable
Travaux réalisés récemment : + Isolation intérieure + Installation d'un nouveau chauffe-eau électrique thermodynamique + Installation de nouveaux radiateurs électriques avec commande centralisée via Wifi + Remplacement de l'ensemble des fenêtres + Rénovation des colonnes d'évacuation des eaux + Rénovation complète de la cage d'escalier des parties communes = Aucun travaux de rénovation ne sont à prévoir, ni dans l'appartement, ni au sein de la copropriété.
Divers : } Chauffage : tout électrique individuel } Charges de copropriété : 158 / mois } Ballon d'eau chaude : électrique individuel } Excellent DPE pour un dernier étage } Taxe foncière : 699 /an } Raccordé à la fibre internet } Cave en sous-sol incluse dans le prix } De nombreux meubles et équipements électroménagers inclus dans le prix
À proximité immédiate : + Monoprix à 500m + Arrêt de tram « Porte Jeune » à 400m + Arrêt de bus « Tribunal » à 50m + Centre-ville et temple Saint-Etienne à 600m + Gare TGV de Mulhouse à 900m + Square de la Liberté à 100m + Axes autoroutiers à 900m +
Baladez-vous dans l'appartement comme si vous y étiez grâce à une visite virtuelle immersive de dernière génération : https://my.matterport. com/show/?m=wUCxy1r6uVh
Contactez-moi pour avoir de plus ample information et organiser une visite. Xavier FREISS : Votre spécialiste en vente et achat immobilier O7 49 48 67 98
Le prix de vente inclut les frais d'agence.
Copropriété de 5 lots principaux. Quote-part annuelle des charges courantes : 1968. Aucune procédure en cours au titre des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Prix : 128000net vendeur + 6000 d'honoraires à la charge de l'acquéreur Agent commercial immobilier RSAC Strasbourg 921 526 117
Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe éner...
