Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé à Bordeaux, dans le quartier des Chartrons. Ce duplex de 113 m² se déploie sur les 2e et 3e étages et profite de 104 m² d'extérieurs exposés sud : une terrasse de 68 m² et deux balcons pour 37 m². Son séjour avec cuisine ouverte s'ouvre de plain-pied sur la terrasse, tandis que ses quatre chambres offrent un agencement de maison de ville.
Les + du bien :
Duplex sur deux niveaux, séjour avec cuisine ouverte sur la terrasse Terrasse de 68 m² exposée sud, un extérieur de la taille d'un jardin Deux balcons pour 37 m² supplémentaires, soit 104 m² d'extérieurs au total Quatre chambres, dont un niveau nuit indépendant Une salle de bains et une salle d'eau Deux WC, dont un indépendant Rangements intégrés Deux stationnements privatifs Duplex aux 2e et 3e étages, résidence neuve sécurisée Prestations : volets roulants, double vitrage, pièces d'eau équipées, fibre optique
Atouts et confort de vie :
Architecture contemporaine dans le tissu patrimonial des Chartrons Orientation sud sur les deux niveaux, lumière tout au long de la journée Terrasse de 68 m² qui permet repas, salon d'été et plantations en pleine ville Espaces paysagers et démarche environnementale du programme Stationnements privatifs et local à vélo sécurisé Conception conforme à la réglementation RE2020, confort d'été et charges maîtrisées Quartier des Chartrons, ses marchés, ses quais et ses commerces indépendants
Commodités à proximité :
Tram C et E, station Émile Counord à 305 m, 5 min à pied, arrêt de bus Journu Auber à 160 m, 3 min Gare de Bordeaux-Saint-Jean à 4,5 km, 9 min en voiture, ou tram C sans correspondance Place Pey-Berland à 2,5 km, 7 min en voiture, place des Quinconces à 26 min à pied Auchan Supermarché à 360 m, 6 min à pied, marché Saint-Martial à 7 min, marché des Chartrons à 13 min École maternelle Paul Berthelot à 5 min à pied, élémentaire Balguerie à 6 min, collège L'Envol à 4 min, lycée des Chartrons à 7 min Jardin de la Grenouillère à 6 min à pied, Jardin Public de Bordeaux à 19 min à pied Rocade A630, sortie 4, à 7 min en voiture, aéroport de Bordeaux-Mérignac à 28 min
Mention :
Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, bâtiment RE2020, faibles charges.
Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7.
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Mathieu BONAFE | +33(0)7.67.40.83.20
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
