Les + du bien : Duplex de 91,52 m² au niveau R+4, prolongé par deux terrasses de 17,43 m² et 10,09 m² et un balcon de 8,36 m². Cuisine de 5,79 m² ouverte sur un séjour de 24,83 m² en double hauteur, qui ouvrent sur la terrasse de 17,43 m². Trois chambres de 12,58 m², 11,93 m² et 10,72 m², la première ouvrant sur le balcon. Salle d'eau avec douche de 5,26 m², salle de bain de 5,14 m², WC de 1,95 m² et cellier de 1,92 m². Entrée de 6,07 m² avec l'escalier vers l'étage et dégagement de 5,33 m².
Atouts et confort de vie : Un séjour en double hauteur et une séparation entre les parties jour et nuit, propres aux duplex de la résidence (selon la plaquette). Parquet contrecollé dans les séjours, dégagements et chambres, carrelage dans les salles de bains, WC et cuisines, un placard coulissant aménagé par logement (selon la plaquette). Chauffage collectif par géothermie (selon la plaquette). Façades en pierre naturelle et enduit blanc cassé, balcons architecturés et grand jardin paysager au coeur de l'îlot, avec micro-forêt urbaine (selon la plaquette).
Commodités à proximité : À Élancourt, à pied : crèche Le Petit Prince 8 min, école élémentaire privée Sainte-Thérèse 8 min, école maternelle Villedieu 12 min. Maison des Sports Patrick Letoublon 8 min, bassin de la Boissière 10 min. Intermarché 13 min, boulangerie 14 min. Arrêt de bus Lapérouse à 3 min à pied, ligne 5125 vers la gare de La Verrière (lignes N et U) en 10 min de bus, puis Montparnasse en 45 min et La Défense en 41 min (selon la plaquette).
Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits : généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ) : sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement.
Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte : Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h : capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés.
Mention : Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur.
BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction : Mathieu Bonafé | +33(0)7.67.40.83.20
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 et 10.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
