Duplex avec trois chambres, 4 pièces 85 m2 avec balcon de 10 m2
Champs-sur-Marne 77420
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Les + du bien : Duplex de 85,54 m² sur les niveaux R+1 et R+2, prolongé par un balcon de 10,23 m² accessible depuis le séjour. Séjour de 19,81 m² et cuisine de 5,19 m² au niveau d'entrée, avec WC séparé et espace de rangement. Trois chambres de 10,88 m², 13,43 m² et 11,53 m², dont une au niveau d'entrée et deux à l'étage. Salle de bains de 6,64 m², dégagements et espace de rangement de 4,00 m² à l'étage.
Atouts et confort de vie : Escalier intérieur séparant les espaces de jour et les chambres de l'étage. Sols PVC dans les entrées et séjours, grès émaillé dans les pièces d'eau, faïence, sèche-serviettes électrique, meuble vasque, miroir et applique lumineuse (selon la plaquette). Fenêtres en bois, double vitrage thermique haute performance, chauffage collectif et eau chaude par sous-station du réseau urbain (selon la plaquette). Porte palière BP1 avec serrure 3 points A2P1, halls contrôlés par vidéophone, Vigik et digicode, jardin intérieur paysagé et jardins partagés (selon la plaquette).
Commodités à proximité : À Champs-sur-Marne, dans le quartier des Hauts-de-Nesles, à pied : groupe scolaire Paul-Langevin 3 min, collège Armand-Lanoux 10 min, centre commercial Carrefour 9 min. Arrêt de bus Xavier Bichat au pied de la résidence, ligne 213 vers la gare de Noisy-Champs en 7 min (selon la plaquette). Gare RER A de Noisy-Champs à 17 min à pied, Châtelet-Les Halles en 23 min (selon la plaquette).
Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits : généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ) : sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement.
Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte : Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h : capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés.
Mention : Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur.
BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction : Mathieu Bonafé | +33(0)7.67.40.83.20
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 et 10.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
