Bel appartement duplex en rez-de-jardin, d'une surface de 94,9 m², composé de 4 pièces dont au rez de chaussé une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, une salle d'eau, un toilette séparé et un grand séjour donnant sur un jardin privatif de 100m2. Au premier étage vous trouverez 2 chambres, une salle de bain et un toilette séparé. Situé en centre-ville de Saint-Germain-en-Laye, ce bien se trouve dans une résidence sécurisée, au calme, et bénéficie d'un double garage privatif, atout rare et pratique.
À proximité immédiate ses commerces (boulangeries, commerces alimentaires, restaurants, marché hebdomadaire...) facilitent la vie quotidienne. Écoles et établissements scolaires, dont des collèges et lycées réputés, se trouvent à courte distance, ainsi que des structures périscolaires et crèches.
Transports : la gare RER A de Saint-Germain-en-Laye est accessible en environ 8 minutes à pied, offrant une liaison directe vers La Défense et le centre de Paris. Accès routiers rapides vers les axes A13/A14 facilitent les déplacements en voiture. Plusieurs lignes de bus desservent le secteur, renforçant la desserte locale.
Ce bien combine emplacement central, calme et prestations pratiques (double garage, résidence sécurisée, grand espace de vie).
Cette annonce référence 303306 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOIC GROSSE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 98317666000014.
Prix du bien : 850 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 49
Charges prévisionnelles annuelles : 2 100,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2025
Score DPE : 287 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
94 m²
9 043 €
4
2
1
1
2
1985
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
287
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Loïc GROSSE
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