Duplex charmant à Pontault-Combault ? 2 pièces ? Idéal Investisseur ou 1ère Acquisition
Pontault-Combault 77340
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Emplacement idéal ? Dernier étage ? Calme et vue dégagée
À découvrir sans tarder : ce joli duplex de 31 m², situé au 2e et dernier étage d'une résidence paisible et bien entretenue, sans travaux à prévoir.
Séjour lumineux avec cuisine ouverte à aménager selon vos goûts, WC indépendant.
À l'étage : chambre confortable et salle de bain bien agencée
Les +++ : Place de parking privative incluse, Résidence sécurisée avec vidéosurveillance, À proximité immédiate des commerces, services et transports.
Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre au calme, ce bien allie praticité, confort et potentiel d'aménagement.
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Disponible 7 jours/7.
Message à mes consoeurs et confrères, je suis ouverte à l'inter-cabinet. ??Nous rappelons que par l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Cette annonce référence 278932 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHAËL OUKA (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88246036300014.
Prix du bien : 149 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 050,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2025
Score DPE : 336 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
31 m²
4 806 €
2
1
1
1
2 sur 2
1991
Consommations énergétiques
Logement économe
336
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Michaël OUKA
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