Vente appartement 2 pièces

125 000 €

Duplex commercial aménageable Projet location saisonnière

Nice 06000

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Duplex commercial aménageable Projet location saisonnière 6 couchages possibles Chemin de la Costière Situé chemin de la Costière, ce local commercial en duplex d'environ 50 m2 (environ 25 m2 par niveau) offre un fort potentiel pour un projet de location meublée de courte durée (type Airbnb), en toute légalité grâce à sa désignation commerciale. Aucun changement d'usage n'est nécessaire. Le projet d'aménagement prévoit au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine ouverte et une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres, une seconde salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace salon ou bureau. Ce projet permettrait d'accueillir jusqu'à 6 couchages (2 chambres + canapé convertible). Le bien est actuellement non aménagé comme présenté sur les visuels. Les plans et rendus 3D sont fournis à titre indicatif pour illustrer une possibilité d'agencement. D'autres configurations sont envisageables selon votre projet. Informations complémentaires : Lot no627 Copropriété « Les Coteaux de la Madeleine » Syndic : Bornes & Delaunay Climatisation réversible Chauffe-eau individuel électrique Eau collective incluse dans les charges Charges de copropriété : environ 220 EUR / trimestre (référence T1 2025) Taxe foncière 2024 : 860 EUR Ce local peut également convenir à une activité commerciale classique. Plans et visuels disponibles sur demande. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds