Duplex contemporain de 101 m² carrez et 115 m² habitables ?
Aix-en-Provence 13090
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 948000 euros).
Opportunité à saisir sur ce duplex contemporain avec extérieurs 115m² habitabes (101m² carrez)
Dans une résidence de standing récente (moins de 10 ans), ce duplex en dernier étage avec ascenseur combine élégance, luminosité et confort. Il développe 114m² habitables et une surface carrez de 101m² grâce à une terrasse de 15m² et un jardin suspendu privatif de 50m²
L'entrée avec placards donne le ton : fonctionnalité et finitions soignées. Le séjour traversant avec cuisine sur-mesure s'ouvre sur une terrasse exposée sud, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute simplicité. Une chambre, une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau.
À l'étage : espace bureau lumineux, deux chambres avec rangements sur-mesure, dont une avec accès direct au jardin suspendu. Salle d'eau avec double vasque. Vendu avec 1 box fermé et sécurisé
Les + : Résidence sécurisée, 12 lots, ascenseur, local vélos Climatisation + chauffage gaz à condensation Domotique, prestations haut de gamme, RT2012 À 10 min de la Rotonde, proche axes autoroutiers Finitions haut de gamme, soignées dans chaque détail Le centre ville à pied et accès autoroutiers à proximité. Domotique intelligente et prises Bluetooth repositionnables, pour un intérieur connecté et modulable Le jardin suspendu, rare en dernier étage, offre un espace intimiste et verdoyant
Honoraires inclus de 3.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 948 000 . Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 455.00 et 730.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty (Cézanne et toits) Montpellier : Sophie PRADES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823890603
115 m²
8 504 €
4
3
2
2 (séparés)
3 sur 3
3.16 %
Oui
2018
Sud
Ouest
Oui
1
1
Oui
Oui (12 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
5
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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