Vente appartement 5 pièces

385 000 €

Duplex contemporain de type 5 au coeur d'une chouette copropr

Ollioules 83190

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Honoraires à la charge du vendeur.

DUPEX 'ESPRIT MAISON' AVEC 4 CHAMBRES, TERRASSE SANS VIS-À-VIS ET GARAGE À OLLIOULES
Il y a des biens qui ne se contentent pas d'être des appartements. Ils empruntent à la maison son volume, son confort et surtout cette sensation rare d'espace de vie à partager.
Au sein d'une belle résidence intimiste des années 80, nichée à l'entrée d'Ollioules à la limite de Toulon, non loin des nouveaux bureaux de NAVAL GROUP, cet ensemble s'inscrit dans un environnement résidentiel particulièrement apprécié. Ici, pas de grands ensembles impersonnels : l'architecture reprend les codes de la Provence, avec des lignes douces et une ambiance de petite copropriété soignée. Le tout au fond de la résidence, dans le bâtiment le plus en retrait, garantissant encore plus de tranquillité.
Situé au deuxième et dernier étage, ce duplex de 100m2 Carrez et 141 m2 au sol,occupe une position privilégiée et offre immédiatement une première impression marquante : celle des volumes.
Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par sa générosité. Organisée en L, elle accueille un vaste espace salon, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée en retour, parfaitement intégrée à l'ensemble. Au coeur de cet espace, un escalier en pas japonais vient structurer l'architecture et mène naturellement vers l'étage.
Le séjour est traversant et s'ouvre sur une belle terrasse exposée sud, sans aucun vis-à-vis direct, entourée de végétation. Un véritable prolongement de la pièce de vie, où l'on imagine aussi bien les repas d'été que les moments de détente au calme.
De l'autre côté, attenante à la cuisine, une loggia fermée et isolée vient compléter les espaces extérieurs. Elle intègre un coin buanderie très fonctionnel et offre un véritable espace supplémentaire, utilisable toute l'année, idéal pour les repas d'hiver ou les moments plus tranquilles.
Sur ce même niveau, l'appartement dispose également de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de toilettes indépendants. Une organisation cohérente et pratique pour la vie quotidienne.
À l'étage, le duplex prend une dimension encore plus familiale. Un espace ouvert type salle de jeux ou bureau centralise la circulation et dessert deux très grandes chambres sous combles. Chacune développe plus de 20 m2 au sol et bénéficie de son propre Velux, apportant une belle luminosité naturelle malgré la configuration en hauteur. Une salle de bain vient compléter cet étage, renforçant l'autonomie de l'espace nuit.
Au total, ce bien propose quatre véritables chambres, une configuration rare pour un appartement et particulièrement recherchée pour une vie de famille confortable.
L'ensemble a été entièrement rénové et se présente aujourd'hui dans un état moderne et soigné. Climatisation, double vitrage et prestations actuelles permettent une installation immédiate sans travaux à prévoir.
Un garage privatif est inclus dans le prix, complété par des places visiteurs au sein de la résidence, garantissant une grande facilité de stationnement au quotidien.
Côté localisation, l'adresse est particulièrement pratique : à l'entrée d'Ollioules, proche des commerces, des établissements scolaires, de la clinique des Fleurs et des grands axes. Un emplacement stratégique qui facilite la vie tout en conservant un cadre résidentiel agréable.
Un bien rare, qui coche les cases essentielles : volumes, extérieur, calme, fonctionnalité et vraie sensation de maison... sans les contraintes d'entretien d'une maison.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

105

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)