DUPLEX COUP DE COEUR - 3 Chambres, Balcon Sud, Garage et 3 Parki
Wasselonne 67310
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Honoraires à la charge du vendeur.
DUPLEX COUP DE COEUR À WASSELONNE DERNIER ÉTAGE BALCON GARAGE 3 PARKINGS
Comme une maison avec les avantages d'un appartement !
Découvrez ce beau duplex familial de 94 m² carrez (environ 116 m² au sol), situé au 2? et dernier étage d'une petite résidence de seulement 7 logements, construite en 2002.
Avec ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel, ce bien offre un cadre de vie chaleureux et agréable à proximité des commodités.
UNE BELLE PIÈCE DE VIE
Vous profiterez d'un espace de vie ouvert, spacieux et lumineux avec cuisine entièrement équipée, idéal pour recevoir famille et amis. La pièce de vie donne accès à un balcon exposé plein Sud avec vue dégagée, parfait pour profiter des beaux jours au calme.
3 ESPACES NUIT
Le duplex dispose de :
Une chambre parentale avec dressing
Une chambre enfant
Une troisième pièce modulable : chambre, bureau, salle de jeux ou espace détente
Une salle de bain avec baignoire + douche
Toilette séparé
De nombreux espaces de rangement
Vous bénéficiez également de :
Un garage avec mezzanine de stockage
Une cave
3 places de stationnement privatives
LES ATOUTS
2? et dernier étage aucun voisin au-dessus Petite copropriété de seulement 7 logements Esprit maison grâce à la configuration en duplex 94 m² habitables environ 116 m² au sol Balcon exposé Sud Belle luminosité Nombreux rangements Garage + cave + 3 stationnements Commerces, écoles et commodités à proximité Accès rapide vers Strasbourg
Un bien rare réunissant les volumes d'une maison et la praticité d'un appartement. Idéal pour une famille, un couple ou pour ceux qui recherchent de l'espace sans les contraintes d'une maison individuelle.
Intéressé ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1770.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Samantha Speeg Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 574 035 SAVERNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Duplex
94.58 m²
2 749 €
4
3
1
1 (séparé)
2 sur 2
2002
1
Oui
3
1
Oui (5 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
166
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Samantha Speeg
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