Bienvenue dans ce duplex plein de charme au dernier étage d'une petite copropriété , idéalement situé proche des métros lignes 1 & 2, axe autoroutier et à quelques minutes du magnifique Parc Jean-Baptiste-Lebas. Superbe pièce de vie traversante et baignée de lumière Cuisine ouverte conviviale Accès direct à une grande terrasse sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente ou repas en extérieur WC indépendant et buanderie Possibilité de créer une chambre + salle d'eau (arrivées déjà prévues ?) ? parfait pour coloc évolutive ou télétravail ? A l'étage : Grande chambre confortable avec volet roulant électrique Salle de douche avec WC Dressing intégré ? Les + qui font la différence : Hall d'entrée sécurisé permettant de stationner vélos, poussette, etc. 2 à 3 places de parking sécurisées et couvertes disponibles à l'arrière (55 /mois par unité) Double vitrage PVC intégral Radiateurs électriques Faible consommation énergétique globale Ce duplex séduira aussi bien un jeune couple pour un premier achat, un profil urbain actif ou un investisseur à la recherche d'un bien attractif avec un espace modulable dans un secteur dynamique et verdoyant.
Un duplex, une terrasse, un parc à deux pas Il ne manque plus que vous.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 et 1200.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VASTIMMO Tourcoing : Olivier Coupan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2023AC00321. Chez VASTIMMO, vous accompagner dans votre projet est une évidence ! Faites appel à nos conseillers passionnés et expérimentés dans toute la MEL pour vos projets de vente, achat et de location.
Duplex
45.11 m²
4 876 €
2
1
1
2
2 sur 2
50.00 € / mois
Oui
1
Oui (3 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
191
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BRUNO FRIART
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