Vente appartement 2 pièces

265 000 €

Duplex coup de c?ur avec terrasse plein sud ? Île de Nantes

Nantes 44200

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Emplacement privilégié sur l'Île de Nantes, à deux pas des commerces, transports et bords de Loire. Au sein d'une résidence de standing sécurisée et récemment ravalée, découvrez ce superbe duplex de 56 m², sans travaux à prévoir. Points forts : Terrasse plein sud de 7,20 m², sans vis-à-vis Grande pièce de vie de près de 32 m², lumineuse et conviviale Cuisine ouverte haut de gamme Porcelanosa Chambre spacieuse de 14 m² avec rangements Salle de bain avec baignoire + douche WC séparé Prestations complètes : Box fermé en sous-sol Cave privative Parking à vélos Vidéosurveillance pour plus de sécurité Aucun travaux : vous posez vos valises et profitez ! Idéal pour résidence principale ou investissement locatif (secteur très recherché). Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 144 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,296 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1260€ ~ 1770€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - David LANGLAIS - Agent commercial - EI - RSAC ANTIBES 520851007

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

291

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

9

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)