Duplex coup de c?ur avec terrasse plein sud ? Île de Nantes
Nantes 44200
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Emplacement privilégié sur l'Île de Nantes, à deux pas des commerces, transports et bords de Loire.
Au sein d'une résidence de standing sécurisée et récemment ravalée, découvrez ce superbe duplex de 56 m², sans travaux à prévoir.
Points forts :
Terrasse plein sud de 7,20 m², sans vis-à-vis
Grande pièce de vie de près de 32 m², lumineuse et conviviale
Cuisine ouverte haut de gamme Porcelanosa
Chambre spacieuse de 14 m² avec rangements
Salle de bain avec baignoire + douche
WC séparé
Prestations complètes :
Box fermé en sous-sol
Cave privative.
Parking à vélos.
Vidéosurveillance pour plus de sécurité.
Aucun travaux : vous posez vos valises et profitez !
Idéal pour résidence principale ou investissement locatif (secteur très recherché). Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 144 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,296 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1260€ ~ 1770€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - David LANGLAIS - Agent commercial - EI - RSAC ANTIBES 520851007
55 m²
4 818 €
2
1
1
1
1 sur 7
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
291
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact David LANGLAIS
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