Idéalement situé, rue Custine, Imop Prestige vous présente, en exclusivité ce superbe duplex de 4 pièces, 3 chambres, de 83,19 m2 carrez (84,19 m2 au sol). Aux 5e et 6e étage avec ascenseur, dans une copropriété calme et bien gérée.
Les principaux atouts de cet appartement :
- un appartement en très bon état avec vue dégagée et sans vis-à-vis sur la butte Montmartre dans un quartier recherché
- un plan parfaitement optimisé sans aucune perte de place disposant de nombreux rangements sur mesure
- un appartement très lumineux, traversant, bénéficiant d'un bel ensoleillement (pièce de vie et chambre principale plein sud)
- un très bon DPE (lettre C), double vitrage avec isolation renforcée, chaudière copropriété récemment changée
1er niveau : une entrée avec rangements, pièce de vie, cuisine séparée, une buanderie pour machine à laver + sèche linge, un WC.
2e niveau : 3 chambres, un espace bibliothèque/cinéma, une salle de bain avec baignoire et WC.
Une cave complète ce bien. Présence également d'un local vélos dans la copropriété.
Proximité immédiate de tous les commerces de bouche de la rue Caulaincourt, à 2 minutes à pied.
Métros : métros Lamarck (5 minutes à pied), Jules Joffrin (7 minutes), Château rouge (7 minutes), lignes de bus.
Charges annuelles : 6400 € (chauffage, ascenseur, eau chaude, eau froide, syndic, entretien...)
La copropriété comporte 48 lots principaux d'habitation, une procédure en cours.
Ce bien vous est proposé par IMOP Prestige, l'agence immobilière à honoraires fixes de 19900 €.
Imop vous propose des frais d'agence réduits tout en vous garantissant un accompagnement de A à Z.
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83 m²
12 289 €
4
3
1
5
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
100
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Arnaud Perouse
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