Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 248900 euros).
A VENDRE APPARTEMENT 2 CHAMBRES + MEZZANINE AU PIED DES PISTES DE ST JEAN D'AULPS
Au coeur de la station de Saint Jean d'Aulps-Roc d'Enfer, ne manquez pas cette opportunité : un appartement duplex avec deux chambres et une mezzanine, situé dans la résidence très prisée des Andains, offrant une piscine couverte chauffée.
Toutes les commodités essentielles sont à proximité immédiate (remontées mécaniques, école de ski, épicerie, bars-restaurants ), à seulement 50 mètres ! Idéal comme résidence secondaire dans les Portes du Soleil, ce bien est parfait comme pied-à-terre dans les Alpes ou comme investissement locatif (gestion possible via notre agence).
En duplex, cet appartement au 3ème étage bénéficie d'une belle luminosité et offre une vue dégagée sur les montagnes et la vallée. La pièce de vie est ouverte sur une belle cuisine entièrement équipée. A l'étage se trouve 2 chambres individuelles et une mezzanine. Cet appartement est idéal en résidence principale ou en secondaire grâce à ses nombreux couchages (rendement locatif conséquent). L'été, profitez de son grand balcon carrelé et de la très jolie vue sur le village et la vallée.
IL SE COMPOSE COMME SUIT : -Entrée avec placard intégré sous l'escalier -Pièce de vie : spacieux living ouvert sur la cuisine et le balcon -Cuisine entièrement équipée -Mezzanine avec un lit simple -Chambre mansardée avec un lit double, velux -Chambre mansardée avec 2 lits simples, velux -Salle de bains avec baignoire lavabo et machine à laver -WC individuel avec lave-main -Mezzanine mansardée avec 2 lits simples, placards intégrés Grande cave individuelle Parking privé collectif Vendu meublé
Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
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Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine. Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature.
Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz. Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps !
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 248 900 . Dans une copropriété de 233 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 et 1970.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière ALPESVENTE VALLÉE D'AULPS-PORTES DU SOLEIL sur : https://www.alpesvente.com/ref/VA3081
Duplex
62.11 m²
4 218 €
3
2
1
1 (séparé)
3
5.26 %
250.00 € / mois
Oui
1979
Nord
1
Oui
Oui
Oui (233 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
298
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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