Duplex de 101 m² à Gennevilliers ? 5e et 6e étages ? Vue dégagée et terrasses
Asnières-sur-Seine 92600
0
Découvrez ce très beau duplex de 101 m² aux 5e et 6e (dernier) étages d'un immeuble construit en 2021 (situé rue Basly) offrant 71m2 de terrasses plein ciel. L'ensemble a été entièrement conçu et aménagé en 2022 par un architecte offrant un cadre de vie spacieux et moderne.
On y accède par le cinquième étage où se situe l'espace nuit composé de trois chambres avec accès direct sur un balcon, une salle de bains et des toilettes séparés avec espace buanderie.
L'étage supérieur est composé d'une vaste pièce de vie traversante (49 m2) comprenant un salon avec bibliothèque sur mesure, une salle à manger ainsi qu'une cuisine entièrement équipée disposant de nombreux rangements.
Cet espace permet également d'accéder à deux grandes terrasses avec vues dégagées (dont une avec vue Tour Eiffel) et sans vis à vis.
Deux emplacements de parking (boxables) en sous-sol complètent ce bien.
Les + du bien :
- Un espace extérieur généreux pour profiter de la vue et des beaux jours.
- Finitions soignées, nombreux rangements sur mesure
- Traversant
- Très bonne isolation
- Proximité transports en commun (métro Gabriel Péri, ligne 13 à 5 minutes à pied)
- Petite copropriété
- Quartier dynamique avec commerces, écoles et espaces verts.
A noter :
- Taxe foncière 2024 : 2 172 €
- Charges de copropriété : 2 720 €/an (eau, chauffage, entretien des parties communes).
- État du bien : très bon état
- Bien soumis au statut de copropriété
- Appartement lot n° 20
- Pas de procédure en cours
Performances énergétiques :
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 83 (C)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 19 (C)
Prix de vente : 645 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
Pour organiser une visite, prenez rendez-vous en ligne à votre convenance.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
101 m²
6 386 €
4
3
1
1
5
Ouest
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
83
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Céline GLINEUR
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
