Duplex de 109 m2 vue mer au dernier étage, digue de mer
Bray-Dunes 59123
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Honoraires à la charge du vendeur.
AGENCE ALERTE IMMO SUR TOUTE LA METROPOLE LILLOISE
L'INTEGRALITE DES PHOTOS DU BIEN ET LA VIDEO SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET
Digue de mer, face à la mer, dans la station balnéaire de Bray Dunes. A 1h de Lille. Gare de Dunkerque à 15 min ce qui permet de rejoindre Paris en 1h30.
Duplex de 109 m2 vue mer situé au 7 ème et dernier étage. Dans une résidence de standing avec ascenseur (Le Sémaphore), close et sécurisée par un portail d'accès. Au calme à proximité immédiate des nombreux commerces et restaurants.
Appartement comprenant une grande pièce de vie, deux chambres + deux coins nuits, une salle de bain, une salle de douche, un garage, une cave et une place de stationnement en sous-sol.
Ce bien se compose de:
- Un hall d'entrée de 8,82 m2 avec placard de rangement desservant un cellier avec point d'eau possibilité de création d'une salle de bain. Carrelage au sol et carrelage mural WC indépendant
- Une grande pièce de vie d'environ 40 m2, parquet au sol, cheminée bois avec insert apportent beaucoup de charme et de cachet:
- Un grand salon, séjour de 28 m2 avec double baie vitrée vue mer.
- Une cuisine ouverte de 10,84 m2, aménagée de meubles hauts et bas avec un retour bar 4 personnes et équipée d'un lave-vaisselle Siemens, d'une plaque de cuisson, d'un plan de travail en inox et d'un four Boffi
- Une arrière cuisine
A l'étage:
Un grand palier distribuant:
- Une chambre de 12,16 m2 vue mer - Une chambre de 13,86 m2 vue mer - Un coin nuit de 6,04 m2 - Un second coin nuit de 5,45 m2 actuellement utilisé en pièce de sauna. - Une salle de bain spacieuse de 9,47 m2 avec carrelage au sol et carrelage mural comprenant une baignoire jacuzzi Whirlpool Bath, 4 miroirs, une grande douche italienne, un lavabo suspendu avec miroir et éclairage - Un WC indépendant
Une grande terrasse vient compléter ce bien.
Caractéristiques supplémentaires du bien:
- Fenêtres en PVC double vitrage
Charges de copropriété: 2357/annuel soit 196/mois Pas de procédure en cours Copropriété de 102 lots
Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'une résidence secondaire, possibilité de l'amortir en faisant de la location saisonnière, très bonne rentabilité pour un investisseur à la recherche d'un investissement locatif, d'un T4, F4, T5, F5, d'une villa, maison
Prix: 639 000 frais d'agence inclus à la charge du vendeur
Contact: 06.62.23.71.11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
AGENCE ALERTE IMMO VIEUX-LILLE Secteur : DUNKERQUE, ZUYDCOOTE, LEFFRINCKOUKE, MALO, LE TOUQUET, HARDELOT, Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 102 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1360.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/alerte/158/1bHB3/grille_tarifaire.jpg Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Duplex
109 m²
5 862 €
5
4
1
7 sur 7
Oui (102 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
167
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Anthony WILLEM
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