DUPLEX DE 117 M² AVEC GRANDE TERRASSE PRIVATIVE EN HYPER-CENTRE
Saint-Julien-en-Genevois 74160
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Honoraires à la charge du vendeur.
RARE À LA VENTE DUPLEX DE 1357 M² AVEC GRANDE TERRASSE PRIVATIVE EN HYPER-CENTRE
Un emplacement privilégié, de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement ! Découvrez ce magnifique appartement en duplex de 117 m² surface habitable et 99m2 loi carrez., idéalement situé en hyper-centre, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, bus et gare.
Un emplacement particulièrement recherché, permettant de profiter de tous les avantages de la vie en centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement calme, agréable et sans vis-à-vis.
Un appartement plein de charme et de potentiel. Ce duplex séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son caractère atypique. Les poutres apparentes, les espaces sous combles et les belles hauteurs apportent une véritable authenticité à ce bien. Il dispose actuellement de deux très grandes chambres, avec la possibilité de créer facilement une troisième chambre, voire une quatrième, selon les besoins et les projets d'aménagement.
Vous apprécierez également sa grande véranda baignée de lumière, véritable espace de vie supplémentaire, ainsi que sa spacieuse terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité et à l'abri des regards.
Autre atout particulièrement appréciable : l'appartement bénéficie d'une entrée totalement indépendante, avec un accès direct au logement, sans passage par les parties communes de la copropriété.
Caractéristiques et prestations Appartement en duplex de 117 m² Deux très grandes chambres, possibilité d'en aménager trois ou quatre Grande terrasse privative sans vis-à-vis Véranda lumineuse Entrée indépendante, sans parties communes à traverser Menuiseries PVC avec double vitrage Chauffage individuel Compteur électrique individuel Poutres apparentes et beaux volumes Garages et places de stationnement disponibles en option Une petite copropriété aux faibles charges de copropriété, syndicat bénévole. Un véritable avantage!
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
