EXCLUSIVITE CHEZ VISIOIMMO ! Situé au sein d'une résidence calme , découvrez ce charmant duplex de 69 m2 habitables (70 m2 utiles), entièrement réhabilité, offrant un cadre de vie privilégié, alliant les avantages d'une maison et le confort d'un appartement. Vous profiterez d'un emplacement particulièrement recherché : à proximité immédiate de tous les commerces, écoles, services et commodités accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel. Un équilibre idéal pour un quotidien pratique et serein. Dès votre arrivée, vous apprécierez son accès direct par un garage privatif de 18 m2, un véritable confort au quotidien. Un espace d'accueil au rez-de-chaussée permet ensuite d'accéder à l'habitation. À l'étage principal, vous découvrirez une belle pièce de vie de 27 m2, lumineuse grâce à son exposition sud-ouest. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur le séjour pour créer un espace convivial et fonctionnel. Cette pièce donne accès à une agréable terrasse de 10 m2, équipée d'un store, sans aucun vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un cellier complète ce niveau. L'espace nuit, à l'étage, se compose de deux chambres avec rangements de 12 m2 et 10 m2, ainsi que d'une salle de bains rénovée avec baignoire. Les prestations apportent un confort appréciable : Double vitrage intégral Volets roulants électriques Chaudière à condensation performante Excellent classement énergétique : DPE C Dernier niveau de la résidence, sans voisin au-dessus Configuration offrant une réelle sensation d'indépendance. La copropriété, est bien entretenue et aucun travaux n'est à prévoir. Garage compris dans le prix, celui-ci dispose d'un acces direct avec l'appartement. Les charges restent contenues avec environ 100 EUR par mois. Taxe foncière : 1 846 EUR Un bien rare qui séduira les acquéreurs à la recherche d'un logement lumineux, fonctionnel et économe en énergie, bénéficiant d'un cadre de vie paisible tout en restant à quelques pas de toutes les commodités. À visiter sans tarder ! Consultez l'ensemble de nos annonces et visites virtuelles sur www.visioimmo.fr
69 m²
3 471 €
18 m²
3
2
1
1
100 € / mois
1978
Sud
Ouest
1
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
125
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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