Votre agence À TOI TON TOIT IMMOBILIER vous propose en exclusivité, dans le quartier du Lion d'Or, à seulement 550 mètres, soit 7 minutes à pied, du métro ligne 7 Paul Vaillant Couturier, cette charmante maison de 71,03 m² Carrez, répartie sur deux niveaux et sans travaux à prévoir. Dès la découverte de cette maison, vous serez séduit par son cachet, son calme et sa situation. Elle bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, avec la proximité du métro ligne 7 Paul Vaillant Couturier, accessible en seulement 7 minutes à pied, soit 550 mètres. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée ouverte sur un agréable salon avec cheminée. Cette configuration offre un espace de vie convivial et permet de profiter pleinement de la pièce principale. Le salon bénéficie également d'un accès direct à une belle terrasse de 11,35 m², offrant un agréable espace extérieur. Toujours à ce niveau, vous trouverez une salle de bains avec WC, complétant les espaces du rez-de-chaussée et apportant une organisation pratique au quotidien. À l'étage, deux chambres composent l'espace nuit. Leur disposition sur un niveau distinct permet de séparer les espaces de vie et de repos. Avec ses 71,03 m² Carrez répartis sur deux niveaux, cette maison réunit plusieurs atouts recherchés : une cuisine aménagée ouverte sur le salon, une cheminée, un accès à une terrasse de 11,35 m², deux chambres à l'étage ainsi qu'une salle de bains avec WC. La terrasse constitue un véritable atout de cette maison. Accessible depuis le salon, elle offre une surface de 11,35 m² et complète agréablement les espaces intérieurs. La présence de la cheminée apporte également du cachet au salon et participe au caractère de ce bien. Son emplacement dans le quartier du Lion d'Or, à proximité du métro ligne 7 Paul Vaillant Couturier, permet de profiter d'une situation appréciable au quotidien. À seulement 550 mètres, soit 7 minutes à pied, du métro, cette maison bénéficie d'une proximité directe avec les transports. Sans travaux à prévoir, cette maison permet de profiter immédiatement de ses différents espaces. Son organisation sur deux niveaux, son salon avec cheminée, sa terrasse de 11,35 m² et ses deux chambres en font un bien à découvrir. Vous serez séduit par son cachet, son calme et sa situation, trois atouts qui caractérisent cette maison située dans le quartier du Lion d'Or. Une opportunité à découvrir en exclusivité avec votre agence À TOI TON TOIT IMMOBILIER. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette charmante maison de 71,03 m² Carrez.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 et 1870.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Duplex
71 m²
5 324 €
25 m²
3
2
1
1 (séparé)
Oui
1940
Sud
1
Oui (2 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
199
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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