Vente appartement 3 pièces

115 000 €

Duplex de 92m2 - T3 lumineux avec mezzanine et terrasse privativ

Béziers 34500

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Béziers ? Centre historique : Duplex T3 lumineux avec mezzanine et terrasse privative Au c?ur du centre historique de Béziers, découvrez ce duplex T3 atypique, baigné de lumière naturelle toute l'année, avec mezzanine modulable et terrasse privative végétalisée. Une adresse rare où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne, offrant un cadre de vie pratique et agréable, ou une opportunité d'investissement séduisante. Au rez-de-chaussée : Séjour avec cuisine ouverte sur la pièce de vie, un lieu parfait pour recevoir et profiter du quotidien Salle de bains et WC indépendant Terrasse privative et végétalisée, un point fort en centre-ville À l'étage : 2 chambres Mezzanine modulable Salle d'eau avec WC Les atouts qui font la différence : Grandes portes-fenêtres dont la partie supérieure s'ouvre pour aérer et profiter de l'air frais Menuiseries bois double vitrage pour confort et tranquillité Emplacement central : tout se fait à pied ? commerces, cafés, restaurants, écoles, transports, professions médicales et libérales Quartier historique vivant, avec marchés locaux, artisanat et petites boutiques typiques Parking à proximité immédiate du logement. À seulement 15 minutes à pied du Jardin de la Plantade Informations pratiques : Bien en copropriété, 10 lots Charges annuelles : 1?512,64 € Taxe foncière : 1?745 € DPE : E / GES : B Pas de travaux votés ni de procédures en cours Un duplex lumineux et rare, au c?ur de Béziers, pratique, fonctionnel et charmant, qui ne restera pas longtemps sur le marché. Bien soumis au statut de la copropriété, 5 logements, procédure en cours : aucune, 10 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 512 €. Annonce publiée par Christelle Nou (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Magalas, 34480 immatriculé au RSAC de Béziers sous le n°437 531 742. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

308

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

10

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)