Duplex de caractère au coeur du Chambéry historique
Chambéry 73000
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Honoraires à la charge du vendeur.
En plein coeur du centre historique de Chambéry, cet appartement duplex atypique de 220 m² Carrez marie subtilement authenticité et confort moderne. Situé au deuxième étage d'un immeuble de caractère, il séduit par ses généreux volumes et son charme singulier. Au premier niveau, l'appartement propose une vaste pièce de vie principale d'environ 47 m², lumineuse et raffinée, qui invite à la détente comme à la convivialité. Son plafond à la française en bois massif et sa cheminée d'époque renforcent l'atmosphère chaleureuse et authentique. Le balcon de la pièce de vie contemple la ville historique et permet d'y installer une petite table, la taille modeste de cet espace extérieur est compensée par une magnifique luminosité naturelle offerte par les grandes ouvertures. La cuisine contemporaine entièrement équipée, agencée en longueur avec des matériaux haut de gamme, souligne le cachet du bien. Ce niveau compte également trois belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail, un dressing, une pièce de rangement ainsi que deux salles d'eau élégantes et fonctionnelles. Le niveau supérieur accueille une quatrième chambre, une salle de bain supplémentaire, un dressing indépendant, une mezzanine et une bibliothèque offrant un espace détente chaleureux, parfait pour un coin lecture intimiste. A deux pas des écoles réputées, commerces et restaurants branchés, ce bien d'exception est idéalement placé pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en préservant tranquillité et intimité. Ce duplex unique, alliance parfaite entre tradition architecturale et confort contemporain, représente une rare opportunité sur le marché immobilier haut de gamme. Un véritable coup de coeur urbain à découvrir absolument. Plus de photos sur notre site Espaces Atypiques; CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2.800 Euros et 3.830 Euros. Bien soumis au régime de la copropriété, composée de 12 lots d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Eric : 06.63.90.01.80 Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2050 euros.
