Derrière une élégante façade Belle Époque, un duplex de 188 m² entièrement rénové qui marie l'ancien et le contemporain avec goût : charpente d'origine apparente, murs en pierre et brique, parquet, volumes cathédrale et lumière à toute heure.
Rez-de-chaussée les services Entrée avec vestiaire, garage et cave : du stationnement et du rangement au quotidien, une denrée rare qui fait toute la différence à l'usage.
1er étage l'art de recevoir Le coeur de la maison : un séjour-cuisine de 72 m² sous charpente cathédrale, où la cuisine équipée s'ouvre sur le salon. Pan de mur en pierre, fenêtres de toit qui inondent la pièce de soleil : un espace de vie généreux, chaleureux, pensé pour les grandes tablées comme pour les soirées cosy. Côté nuit, quatre chambres (14, 11 et 10 m², plus une quatrième actuellement aménagée en dressing), une salle de bain, deux WC et une buanderie : de quoi loger une famille sans compromis. Et la signature des lieux : un patio intérieur à ciel ouvert, coiffé de deux grandes ouvertures, murs en pierre et galets, terrasse en bois. Un véritable extérieur privatif au coeur du logement l'atout qui remplace avantageusement le jardin.
Mezzanine l'espace en plus Deux espaces ouverts sur la pièce de vie, sous charpente apparente et jolies fenêtres cintrées : bureau, salle de jeux, coin lecture ou couchage d'appoint. Un supplément de surface et de charme, à aménager selon vos envies.
Ce bien est un coup de coeur ? Je serais ravi de vous le faire visiter. Ce bien ne correspond pas à vos envies ? Parlons-en, je suis là pour vous aider à trouver la perle rare. Et si c'est votre maison que vous souhaitez vendre, je vous accompagne, de l'estimation à la vente.
À très vite ! Romain ROLAND - WE INVEST
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 et 3710.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Romain Roland Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 412 250 PERPIGNAN RCP MA035A20ANPM/O2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Duplex
187.86 m²
1 703 €
5
4
1
2
1900
Oui
1
1
1
Oui (2 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
191
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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