Dans l'intimité feutrée des cours intérieures du vieux Chambéry, au deuxième et dernier étage sans ascenseur, ce duplex de 111m² carrez et 148m² au sol fut entièrement rénové en 2019 .Il offre une respiration rare au coeur de la ville. Traversant, enveloppé de calme, il marie avec délicatesse le cachet de l'ancien et les lignes épurées du confort contemporain. Au premier niveau, une cuisine moderne s'ouvre sur un séjour chaleureux, prolongé par une suite parentale dotée de sa propre salle d'eau. Les rangements intégrés ponctuent les volumes avec discrétion et efficacité. A l'étage, l'espace se déploie avec fluidité et inspiration : Deux chambres baignées de lumière naturelle, éclairées par des fenêtres et velux ouvrant sur le ciel, s'articulent autour d'un vaste dégagement propice au travail, à la lecture ou à la rêverie. Une mezzanine aménagée en bibliothèque surplombe l'ensemble, offrant un cocon littéraire chaleureux et suspendu. Une salle de bains élégante complète l'agencement, ainsi qu'une pièce supplémentaire, discrètement nichée près de l'escalier. Dotée d'une petite fenêtre, elle se prête aux envies de chacun : chambre d'appoint, bureau, salle de jeux : les possibilités y trouvent leur place. Fonctionnalité et sérénité au coeur de la ville, complétés par une cave de 10 m² facilement accessible parfaite pour vélos et matériel sportif. Ce duplex ne nécessite aucun travaux et bénéficie de faibles charges de copropriété. Un lieu de vie où le confort s'invite sans ostentation, au sein d'un quartier vivant et patrimonial, à deux pas des commerces, écoles et transports. DPE : D (158) / GES : D (32) Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1640 euros et 2270 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. Contact : Martine au +33 6 66 44 49 10 Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros. Martine JOURDAN PASQUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438 043 713 - Chambery.
