DUPLEX DE CHARME AVEC JARDIN PRIVATIF & PARKING MORIGNY-CH
Morigny-Champigny 91150
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Honoraires à la charge du vendeur.
DUPLEX DE CHARME AVEC JARDIN PRIVATIF & PARKING MORIGNY-CHAMPIGNY Dans un environnement calme et verdoyant, au sein d'une résidence sécurisée pleine de charme, découvrez ce magnifique appartement duplex de 51 m2 Loi Carrez et environ 55 m2 au sol offrant l'esprit d'une petite maison. L'appartement se compose au rez-de-chaussée d'une superbe pièce de vie lumineuse d'environ 27 m2 avec cuisine aménagée ouverte, bénéficiant d'une belle exposition plein sud grâce à ses quatre fenêtres apportant une luminosité particulièrement agréable tout au long de la journée. WC et rangements complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une chambre spacieuse avec placard, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi qu'un toilette. L'ensemble de l'appartement propose des volumes agréables et une atmosphère chaleureuse. Vous profiterez également d'un agréable espace extérieur privatif d'environ 20 m2 situé à l'avant de l'appartement ainsi que d'une place de parking privative. Le bien dispose de belles prestations : rénovation récente, cuisine moderne, double vitrage PVC, superbe escalier en pierre avec ferronnerie, sol en travertin, volumes harmonieux et cadre de vie particulièrement paisible. Morigny-Champigny est une commune recherchée du Sud-Essonne appréciée pour sa qualité de vie, avec un accès à pied au parc, au centre-ville ainsi qu'aux commerces de proximité : boulangeries, cafés, restaurants, pharmacie... Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité à proximité immédiate d'Étampes et des accès rapides. Contactez votre conseiller Nuno BALTAZAR - EXPERTIMO SUD-ESSONNE Cette annonce vous est proposée par BALTAZAR Nuno Philippe - EI - NoRSAC: 790 924 138, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVRY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
55 m²
2 455 €
27 m²
2
1
1
2
1948
1
1
Oui (60 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
446
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nuno Philippe BALTAZAR
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