Vente appartement 4 pièces

295 000 €

Duplex de charme T4 3 ch. 87 m² terrasse 8m² garage

Orliénas 69530

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Exclusivité LFImmo ? Superbe duplex de charme au c?ur d'Orliénas, à 5 min de Brignais Au c?ur d'Orliénas, ancien village fortifié du IX? siècle au patrimoine remarquable, découvrez ce magnifique duplex de 87 m², niché au 2? étage d'une résidence intimiste, à seulement quelques pas des commerces et services : boulangerie, pharmacie, épicerie, pôle médical? un véritable confort de vie au quotidien. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, ce bien séduit par son agencement harmonieux et ses prestations soignées. Un espace de vie élégant et fonctionnel De plain-pied : Hall d'entrée acceuillant avec placard Vaste séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte Accès direct à une agréable terrasse de 8 m² Deux belles chambres avec placard Salle de bains avec baignoire WC indépendant À l'étage : Superbe suite parentale avec grand dressing sur mesure Salle d'eau privative WC Prestations : Huisseries PVC Volets roulants Fibre optique Chauffage électrique à chaleur douce Résidence calme et bien entretenue Des annexes rares Grand garage PMR de 23 m² avec prise pour véhicule électrique Place de stationnement privative Cave de 5,50 m² Un véritable plus Accès à un jardin citoyen pour cultiver vos fruits et légumes, un esprit de village rare et recherché. Charges : environ 125 €/mois Un bien idéal en résidence principale comme en premier achat de qualité, alliant charme, modernité et douceur de vivre dans un environnement privilégié. À découvrir sans tarder ? Pascale Vartanian ? LFImmo Bien soumis au statut de la copropriété, 15 logements, procédure en cours : aucune, 60 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 500 €. Annonce publiée par Pascale Vartanian (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mornant, 69440 immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°507 583 599 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

181

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

31

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)