Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 665000 euros).
Karacterre? Angers vous pr?sente un espace spacieux, lumineux, et raffin?. Cette perle rare vous attend ? deux pas de la place centrale du Ralliement. Dans un magnifique immeuble du 19?me si?cle, cet ?l?gant appartement en duplex de 210 m2 au charme incontestable, id?alement situ? au deuxi?me et dernier ?tage, vous attend en plein coeur de la ville d'Angers, aux pieds de tous les commerces et loisirs.
Lorsque vous franchirez la porte de cet appartement, vous serez tout de suite s?duit par son authenticit? avec son parquet d'?poque qui lui conf?re une ambiance chaleureuse et authentique. Vous profiterez d'un vaste salon s?jour, baign? de lumi?re gr?ce ? de grandes fen?tres. Les volumes de la pi?ce de vie sont tr?s appr?ciables pour recevoir vos convives et la distribution du bien tr?s agr?able.
Dans la continuit?, vous disposerez d'une cuisine enti?rement am?nag?e et ?quip?e, un point d'eau avec salle d'eau et wc, et d'un bel espace de travail ouvert sur le salon par une verri?re. L'espace nuit comprenant une chambre spacieuse, vous offre ?galement un deuxi?me espace ouvert et harmonieux faisant office actuellement de deuxi?me salon id?al comme coin de lecture A l'?tage, vous disposerez dans un premier temps de deux belles chambres accompagn?es d'une salle de bain avec WC. Dans un second temps par une porte coulissante vous aurez la possibilit? de venir moduler ? votre guise la dimension d'une des pi?ces de nuit. Soit en fermant cet espace et obtenir sur ce second niveau trois chambres distinctes. Ou alors en fonction des usages venir agrandir de fa?on significative la superficie d'une chambre et envisager la prolongation de cette derni?re avec sa salle de jeux.
Chaque pi?ce est con?ue pour offrir un confort optimal, que ce soit pour recevoir des amis, travailler ? domicile ou simplement vous d?tendre. Le plus de l'appartement : une cave de 10m2 id?al pour stocker.
Concernant le stationnement, les propri?taires disposent de deux abonnements pour stationner les v?hicules ? proximit? de l'appartement. Ne ratez pas cette occasion unique ! Petite copropri?t? avec 1 appartement, 1 bureau et 2 locaux commerciaux. Pas de proc?dures en cours. Charges de 50 euros par mois comprenant l'?lectricit? collective. Pas de proc?dure en cours
Karacterre est une agence sp?cialis?e dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les r?gions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO D?couvrez nos biens tels que des Maisons de Ma?tres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, H?tels particuliers, Ch?teaux, Manoirs, Long?res de charme, appartements de caract?re, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier Estimation gratuite sur demande Une pi?ce d'identit? sera demand?e avant toute visite, conform?ment ? l'article L561-2-2.
Honoraires inclus de 4.51% TTC ? la charge de l'acqu?reur. Prix hors honoraires 665 000 ?. Dans une copropri?t? de 4 lots. Aucune proc?dure n'est en cours. Classe ?nergie C, Classe climat C Montant moyen estim? des d?penses annuelles d'?nergie pour un usage standard, ?tabli ? partir des prix de l'?nergie de l'ann?e 2024 : entre 2670.00 et 3690.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos? sont disponibles sur le site G?orisques : georisques.gouv.fr.
