Vente appartement 4 pièces

390 000 €

Duplex de standing au dernier étage d'une bâtisse du XVIIe s

Arnas 69400

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Idéalement situé au coeur d'Arnas, ce duplex de standing prend place au 2e et dernier étage d'une élégante bâtisse du XVIIe siècle, entièrement réhabilitée en 2000 (sans ascenseur).
Cet appartement de 134m2 (Carrez) et d'une surface au sol de 150m2, niché au sein d'une copropriété intimiste de 11 lots, bénéficie d'un environnement préservé tout en restant à proximité de l'accès autoroutier Villefranche-Nord.
Dès l'entrée, le charme opère. Les parties communes, soigneusement entretenues, révèlent tout le caractère authentique de la demeure et soulignent la qualité de sa rénovation. L'appartement séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Pierres et poutre apparentes s'harmonisent parfaitement pour préserver l'âme du lieu tout en offrant un confort de vie moderne.
L'entrée s'ouvre sur un élégant couloir avec vestiaire, donnant le ton d'un intérieur à la fois raffiné et fonctionnel. Le séjour de 40 m2 et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie convivial.
La cuisine indépendante, profite d'une vue dégagée sur le parc arboré de la propriété (5 000 m2), véritable écrin de verdure. Un bureau ainsi que des WC indépendants complètent ce premier niveau.
À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, un dressing et une salle de bains prolongée par une buanderie.
Deux places de stationnement viennent parfaire les prestations de ce bien rare.
Par sa situation privilégiée, la qualité de sa conception et le charme unique de son architecture, cette propriété représente une opportunitérare sur le secteur. Un véritable coup de coeur pour les amateurs de lieux de caractère, alliant histoire, élégance et confort moderne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

128

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

22

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)