Vente appartement 5 pièces

375 000 €

Duplex de standing au dernier étage d'une bâtisse du XVIIe s

Villefranche-sur-Saône 69400

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Honoraires à la charge du vendeur.

Idéalement situé au coeur d'Arnas, ce superbe duplex de 134 m2 Carrez (150 m2 au sol) prend place au dernier étage d'une élégante bâtisse du XVII? siècle, entièrement réhabilitée en 2000.
Au sein d'une copropriété intimiste de 11 lots, il séduit par son cachet préservé, sublimé par les pierres et poutres apparentes, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse.
Le premier niveau propose une entrée avec vestiaire, un vaste séjour de 40 m2 sans vis-à-vis, une cuisine indépendante bénéficiant d'une agréable vue sur le parc arboré de 5 000 m2, un bureau ainsi que des WC indépendants.
À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, un dressing, une salle de bains et une buanderie.
Deux places de stationnement complètent les prestations de ce bien rare, idéalement situé à proximité immédiate de l'accès autoroutier Villefranche-Nord.
Ecole maternelle et primaire à 4 minutes à pied. Lignes de bus 152 et JD 453 à quelques pas. Commerces de proximité (boulangerie, pharmacie...) accessibles immédiatement à pied. Polyclinique du Beaujolais et autoroute se rejoignent en seulement 3 minutes en voiture.
Double vitrage et triple vitrage (chambres) chauffage individuel au gaz (environ 115 EUR/mois). Charges de copropriété : 250 EUR/mois.
À moins de 40 minutes de Lyon et à 2h de Paris via la gare TGV de Mâcon, découvrez un lieu rare, confidentiel et chargé d'histoire.
Un véritable coup de coeur pour les amateurs de biens authentiques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

128

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

22

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)