Emplacement très prisé pour ce trois pièces en duplex très lumineux en derniers étages rue Charlot à deux pas du marché des enfants rouges. Dans un immeuble typique du marais à colombages, aux parties commues impeccables avec digicode et interphone, au calme sur jolie cour, vue sur les toits et le ciel. Au 3ème étage : entrée avec dressing, wc invités, séjour avec poutres apparentes, cuisine équipée semi ouverte. Au 4ème sous les toits : une grande chambre très lumineuse de 19 m2 avec nombreux rangements éclairée par deux fenêtres ainsi que deux vélux, une seconde chambre, une salle de douche avec wc. Une grande cave (16 m2 env.) complète ce bien. Fenêtres double vitrage oscillo-battantes, chauffage par radiateurs rayonnants.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 456 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1599.00 et 2163.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 2s immo : gérant - Serge Sellem Carte T CPI 7501 2017 000 020 901
Duplex
72 m²
12 125 €
21.00 m²
3
2
1
2 (séparés)
3 sur 4
01/07/2026
2916.00 € / mois
1800
Sud
Est
Oui
Oui
Oui (24 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
295
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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