Au dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, découvrez ce superbe duplex
de 130 m2 de surface pondérée prolongé par un rooftop spectaculaire de 60 m² offrant une belle vue sur le Sacré-C?ur.
Vous découvrirez avec plaisir ce magnifique appartement. Les volumes sont appréciés dès l'entrée avec un double séjour baigné de lumière, sublimé par une hauteur sous plafond de 6 mètres, créant une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse. Cet espace bénéficie d'un premier extérieur de 15 m2.
Les matériaux de qualité et les finitions soignées confèrent à l'ensemble un standing résolument premium.
La cuisine indépendante équipée et entièrement aménagée est fonctionnelle et élégante.
Sur ce même niveau, vous bénéficiez également d'une suite parentale avec un dressing haut de gamme et d'une salle d'eau avec des prestations modernes et raffinées. Cette chambre parentale dispose également d'un extérieur intimiste avec une belle vue dégagée sans aucun vis à vis.
A l'étage de ce grand duplex, vous disposez d'un espace mezzanine avec bureau. Le palier dessert 2 belles chambres puis une 3ème sous format original de véranda bénéficiant d'une double orientation et de grande baies vitrées. Une salle de bain avec WC intégrés vient compléter ce niveau sans oublier notre accès direct à notre sublime rooftop !
C'est un véritable espace de vie à ciel ouvert, la terrasse a été pensée comme un lieu de détente privilégié : ambiance cosy et élégante, coin jacuzzi, douche solaire, espace lounge et repas, idéal pour recevoir et profiter de moments hors du temps face à un beau panorama parisien.
Un bien rare et confidentiel, alliant volumes, lumière, extérieur d'exception et vue emblématique, au c?ur d'un quartier recherché du 18? arrondissement.
Ce superbe appartement bénéfice aussi d'une grande place de parking située au sous-sol de la résidence
et d'un joli atelier avec fenêtre situé au rez-de-chaussée de la copropriété.
Ne tardez pas à découvrir ce bien unique !
Cette annonce référence 315327 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE GOUEFFON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 87832065400014.
Prix du bien : 1 750 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025
Score DPE : 116 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
108 m²
16 204 €
5
4
1
1
2
4 sur 4
2012
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
116
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GOUEFFON VALERIE
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
