À seulement 3 minutes de la mairie d'Alfortville, au dernier étage d'une copropriété recherchée, Instantimmo vous présente en exclusivité ce superbe duplex au DERNIER ETAGE. Un bien d'exception de 4 pièces 102 m² habitables agrémenté d'une terrasse au calme, orienté PLEIN SUD et SANS VIS A VIS
? Un esprit unique entre duplex et appartement de prestige ?
Dès l'entrée, vous découvrirez un superbe pièce de vie, traversante, baigné de lumière et exposé sud. Une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée, un wc séparé.
À l'étage, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC.
Des matériaux de qualité, des volumes généreux et une optimisation parfaite des espaces font de ce bien un véritable cocon familial dans une rue très recherchée.
Une agencement parfaitement optimisée, les nombreux rangements, les fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques assurent confort et praticité.
Une place de parking, et une grande cave.
Un bien rare qui saura séduire parents et enfants ! ??
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 59 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 990 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 et 3750.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Jacky Merai Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822569828. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.
102.67 m²
5 347 €
11 m²
4
3
1
1
1 (séparé)
4 sur 4
329.00 € / mois
1990
1 (11 m²)
Oui
Oui
1
Oui
Oui (59 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
302
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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