Duplex en dernier étage traversant et lumineux - Ledru-Rollin - Rue du Faubourg Saint-Antoine, Paris
Paris 75011
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Hosman vous propose ce duplex de 56,33 m² Carrez, pondéré à 64 m² (97,81 m² au sol), situé rue du Faubourg Saint-Antoine, dans le 11e arrondissement. L'appartement est niché au 5e et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble ancien bien entretenu, sans travaux à prévoir. La copropriété est notamment connue pour la cour des Shadocks, en hommage au créateur de la série éponyme, qui habita l'immeuble.
L'appartement se compose au premier niveau de la manière suivante :
- Un grand séjour de 36,61 m² (39 m² au sol) traversant Est-Ouest, avec parquet pin massif, donnant sur cour avec une cuisine ouverte équipée (réfrigérateur, four, lave-vaisselle, plaques aux gaz) ;
- Une salle de bain lumineuse avec fenêtre, baignoire, double vasque et toilettes.
Au deuxième niveau :
- Une première chambre de 25,32 m² au sol (5,94 m² carrez) avec espace bureau, sous combles avec velux.
- Une deuxième chambre en enfilade, de 24,4 m² au sol et 7,42 m² au sol, disposant elle aussi de deux velux.
Une cave complète ce bien.
Le chauffage et l'eau chaude sont au gaz individuel.
La taxe foncière est de 936 €.
Les charges sont de 675 € par trimestre.
L'appartement est idéalement situé dans un quartier particulièrement commerçant, à proximité de nombreux bars et restaurants, à quelques pas du métro Ledru-Rollin (ligne 8) et 4 minutes à pied de la station Bastille (lignes 1, 5 et 8).
Le bien est soumis au statut de copropriété.
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Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
64 m²
12 188 €
3
2
1
1
5 sur 5
Est
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
300
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
62
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Claire Gervais
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